之前常听专家说，买房能对抗通胀，能保值增值，可当我真正经历过才知道，买房表面上是涨了，可等卖房时，除去卖家砍"骨折"的部分和银行利息之后，基本都是亏的，所以，奉劝大家刚需买房不能盲目跟风，还需量力而行。

　　今天给大家分享一个真实卖房案例，小王是二线城市会计，一个典型白领，原来是不打算说出她的卖房经历的，可架不住笔者的一再要求，这才分享出来。

　　根据小王口述，前年房价上涨之际，小王看着周围人都买了套房，自己也忍不住，也买了一套。地方位于二线新城区，买的时候当时是八千多每平米，总价接近100万，是精装房。首付三成，贷款76万，每个月还房贷5000多。

　　买了房接近一年多的时间，楼市就不断传来"抢房潮"，通过安居客查到自己房子所在小区挂牌均价已达到1万3左右，望着房价上涨，我喜笑颜开，亲友都夸我买房有眼光，我也非常庆幸自己及时买房。

　　可好景不长，当地出台了最严调控政策，随即传来开发商打折促销的消息，同小区第二批次的房子，开发商直接卖9千多一平米。

　　虽然比我当时买房的价格高一些，但仍然低于市场价4000元左右。

　　没过多久，就听业主群有人在说，二批次的房子开盘300多套房，只卖掉了几十套，还剩200多套，有亲友买房的可以推荐，成交就送5年的物业费。

　　当时我就有一种不好的感觉，感觉房价可能会跌，大家都知道，女人的感觉一项最准，心情也随之从巅峰跌到低谷。

　　2018年年初公司发放年终奖，只拿到了几千元，感觉工作了一年太累了，想放松一下，拿了工资之后就选择离职了，出门玩了一大圈，2个月多才回来。

　　回来后准备找一份工作，可是工作一直没找到满意的，要么离家太远需要租房，要么工资待遇太低。几个月没找到合适的工作，就有些着急，毕竟手里还有几万元还房贷，只能维持一年左右。

　　后来找了一家不错的公司，缺点就是离家太远了，有二十多公里，我只能选择租房，原来想把自己那套出租，可以以租换租，但自己是新房，担心租客不爱惜，就不敢出租，只好一边还房贷，一边交房租。

　　但是压力这样就很大了，试用期间只有6000多工资，转正之后也才八千多，每个月5千多房贷，一千多房租，基本上剩不下来几个钱了，一直到年底，我就准备把房子给卖了。

　　周末到几家房产中介公司挂了牌，经纪人告诉我，最近市场低迷，可能房价实际成交的价格，要比挂牌的价格低一些。我表示理解，在经纪人的建议下，我把房子价格定在140万，并对房产经纪说，如果有人诚心买，价格还可以谈。

　　由于钥匙直接给了房产中介公司，每次有人看房，房产中介就会给我打个电话知会我一声。

　　可好几个月过去了，房产中介公司一直没给我打过电话。

　　我就主动地打一个电话过去询问，房产经纪人告诉我，现在我所在的小区挂牌量达到200多套，而现在一个月可能最多就卖5套房子。

　　问了几家房产中介公司，都得到差不多类似的答复。

　　于是我把房价140万，降到了120万，这段期间有人看房，但只是看着，并不还价，这个时候我就感觉到二手房市场，总能透过阵阵寒意，为啥房价一直涨，但是卖房的时候卖不上价钱呢?

　　过了几个月，一对年轻人准备结婚，看上了我的房子，不过他们首付有限，只能接受80万价格，我感觉太亏了，毕竟还了2年房贷已经。

　　可房产经纪人说了一句话，我下定注意了，他说最近小区实际成交价在90-100万之间。

　　随后房价谈判，一降再降，最终以95万的价格成交了。

　　我签下了房产交易合同，历经1年的"煎熬"，从140万降到95万，终于我还是把房子卖了，一瞬间我如释重负。

　　之前常听专家说，买房能对抗通胀，能保值增值，可当我真正经历过才知道，买房表面上是涨了，可等卖房时，除去卖家砍"骨折"的部分和银行利息之后，基本都是亏的，所以，奉劝大家刚需买房不能盲目跟风，还需量力而行。